您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
首先您要收集对方不及时收租的证据，法院讲究的是证据，如果对方坚持是您违约，您有没有证证明可能会对您不利。如果您能证明这一点，您的诉求还是有法律依据的，您作为房屋的租赁者，在同等条件下是享有优先购买权的。出租人在卖房的时候应当提前告知您这一情况。对方在您知情的情况下卖掉房子，既没有履行合理的通知义务，也侵犯了您的优先购买权。即便是您放弃同等情况下的优先购买权，根据买卖不破租赁的法理，新的房东在您与原房东租赁合同没到期之前也是没有权利将您赶出去的。
最高法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》中规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出卖人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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