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[法律在线咨询]

买了二手房屋,过户时发现被保全了怎么办?

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提问者:游客
[江苏南通市]
[合同纠纷]
发表时间:2015-11-5 16:05:21

今年7月我通过中介购买了一处拆迁安置房,有正规的手续和合同,支付了总款50万的一半,即25万的定金,拿到了钥匙,但是房产证当时开发商还没发下来。直到本周到房产证发放时间,我们去开发商处得到此房已被查封保全,无法发放房产证,原因是卖主欠款失踪,由某个债权人提起诉讼保全该房屋。请问这种情况我该如何维权?

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:

    你可以要求解除合同,要求返还价款并要求一定的赔偿。

    根据《合同法》第九十四条规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

    第九十七条规定合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

    如有疑问,可来电律师咨询



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参考资料:
执业机构:浙江亿维律师事务所
回复时间:2015-11-5
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