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租赁民房合同约定不规范,如何维护自己的权益?

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提问者:linmoumou
[福建厦门市]
[合同纠纷]
发表时间:2016-7-12 8:39:20

我在厦门后埔租了一间民房,合同期过了,在没有续签的情况下又住了半年(和房东口头协议搬走前提前告知他),最近他突然上门叫我这个月到期就搬走,最近天气不好,工作又忙,和他协商续租到下个月再退房,他不同意。我有办那个暂住证(明年二月份才到期),请问我要怎么最大的维护自己的权益,当然我知道没续签合同是我的不对。

律师解答
[上海上海市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:

    你们的口头协议没有明确的租赁期限,房东的做法也没有不妥之处,建议你与房东协商沟通处理,把你的想法及具体困难说出来,希望能得到房东的理解与帮助。如房东有其它安排的,你就应当按时搬离。

     《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

    第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

   对于不定期租赁法律关系中,除法律另用规定外,当事人的任何一方都有随时解除合同的权利,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。


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参考资料:《合同法》
执业机构:上海问学律师事务所
回复时间:2016-7-12
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