来源：云法律网站时间：2016-10-25 17:23:02>跟律师谈谈<
各地限房令不断出台，导致不少人利用“假离婚”的办法购得其他房产。那么夫妻假离婚后购买的房产的法律效率究竟如何？
一、男子为买房假离婚，妻子带房嫁他人
近日，郑州一162公交车长在与一名醉酒男子聊天中得知，该男子最近想和妻子再买一套房，就和妻子商量“假离婚”，然而当离婚证办下来后却发现妻子不见了，这出“假离婚买房记”却弄巧成拙了。妻子给他发来短信说“已经离婚了，不再有关系了”，还表示要准备带着房子重新嫁人开始新生活，随后便再也找不到妻子。
二、假离婚买房法律后果如何
首先，假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明当事人是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格是不受法律保护的。与此同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如果夫妻二人已经办理离婚登记，同时也没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
第二，如果是房屋为一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。
第三，如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，个人的观点是房产应为双方共同所有。
第四，如果双方办理离婚是为了规避限购政策，那么夫妻一般情况下一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的。
但若二人以“假结婚証”的形式按揭购买房屋，则涉嫌“骗贷”，触犯刑法的相关内容。
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