实践中，家长基于各种因素考虑，欲将房屋登记在未成年子女名下，那么房屋是否可以登记在未成年子女名下呢？显然，法律并未对公民拥有房产证的年龄予以限制，父母当然可以将房屋登记在未成年子女名下。那么未成年人买房有什么特殊要求呢？

　　除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年子女的身份证明、监护人的身份证明，且能直接明确记载父母子女关系。

　　按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年子女身份证明、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格的文件、出售房产是为了未成年人的利益的公证书。

　　万事皆有利弊，那么将房屋过户到子女名下有什么利弊呢？下面小编简单和大家说一下，将房屋过户在未成年子女名下的利与弊，以供大家权衡：

　1.规避税、费

　　虽然父母以赠与的方式将房屋过户给子女，免征营业税及个人所得税，但仍需要缴纳契税、印花税、评估费、公证费等费用。如果买房时直接将房屋登记在未成年子女名下，的确可以减少该笔费用的支出。

　　2.减少家庭变故对子女的影响

　　法律上并不存在“父债子还”，父母事先将房屋登记在未成年子女名下，某种程度上可以规避父母财务崩溃对子女带来的冲击。如果父母因为生意失败，被列为失信被执行人，正常过户在子女名下的财产不能执行。

　　3.提前为孩子准备婚前财产

　　有些家长未雨绸缪，早早为子女婚前财产，以备在未来婚姻市场上占据优势地位，而且可以避免婚后为子女购置的房产在离婚时被认定为夫妻共有财产。

　　1.必须全款

　　因为未成年人没有还贷能力，故未成年人买房必须全款，可能增加父母经济压力。

　　2.父母若离婚，易生纠纷

　　父母婚姻关系存续期间登记在子女名下的房产归子女所有，离婚时不作为夫妻共同财产分割，父母离婚后房产由享有子女抚养权的一方代为管理，此时孩子的抚养权与房产的管理权紧密联系，可能导致离婚另一方拼命争夺子女抚养权。

　　3.父母若想处置房产，手续繁多

　　房子一旦登记在子女名下，子女便拥有房产的所有权。由于未成年子女不具备完全民事行为能力，其财产由父母代管。父母除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，所以父母若想处置未成年子女名下的财产必须证明其是为了监护人的利益，甚至需要对为了监护人利益的情况进行公证。实践中，为了监护人的利益主要包括：（1）为了未成年人的教育：比如支付学费等 （2）为了未成年人的健康：比如治病等，（3）未成年人给他人造成损害：作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款 （4）拆迁时，代未成年子女签订拆迁安置补偿协议 （5）为未成年人购买价值等于或大于旧房的价值新房，以改善居住条件。

　　婚后，孩子若先于父母去世，在无遗嘱的情形下，配偶亦对房产享有继承权。

　　登记在未成年子女名下的财产系子女婚前个人财产，若子女婚后不幸遭受意外，那么子女的配偶亦对该该财产享有继承权。

　　所以，是否将房产登记在未成年子女名下，主要看父母怎么考虑。

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