我之所以这么庆幸没遇到需要维权的问题楼盘，是因为我看多了维权事件后悟出了3个道理：

1、 对楼盘质量验收都不严格的开发商，配合解决问题的态度一定是非常消极的；

2、 开发商如果不在乎自己的品牌信誉，当然也不在乎你维不维权；

3、 买房维权是没有程式化的标准可言的，全凭业主绞尽脑汁斗智斗勇，严重时还会发生暴力流血事件。

迄今为止，全国各地因为交房问题业主维权的方式使用的几乎都是同一个定制套餐：横幅+T恤+微博+微信朋友圈。

横幅是白底黑字的，写上一些略带押韵的控诉语言。业主遭遇了极大的不公平待遇及损失的时候，也不要指望拉出个喜庆红色横幅来给添彩了；T恤与横幅同理；微博、微信等方式维权主要是因为业主们找不到渠道提出自己合理的诉求，而他们又恰恰需要社会的支持，帮助他们维护自己的权益。

这样的维权套路，业主知道用，有经验的开发商当然看得也多。所以怎么处理这些问题，开发商也有自己的应对套路。他们或许会主动跟业主协商找到一套解决问题的方法；或许问题依旧得不到解决，甚至随着时间推移结果不了了之。

不管你采不采用时下流行的这种维权套路，都需要有理性和逻辑。

我们谴责暴力解决业主维权问题，当然也不赞成业主采用极端的方式维权，不能为了维权而违法。

大家狂追的《人民的名义》中为了拿回自己股权的王文革就是一个例子，股权是拿回来了，但是他被判了12年。

所以，没有申请过的游行、堵马路、情绪激动砸售楼部等等最好别出现了，最后吃亏的多数还是业主。

首先，要让开发商了解到业主坚决的态度。同时，业主也得要有条理地梳理好相关的问题，选择表达能力清晰有逻辑的业主代表与开发商沟通协商。

然后要注意保留搜集相关的证据，也会使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。

还要理智、冷静地考量彼此的权利义务，尽可能地就事论事，否则作为受害方反而会被指责成为过错方。

如果协商不成功，该提起诉讼的就要提起诉讼；该向有关行政主管部门投诉的，业主就得去投诉。

当然，一个能用上亿的资金拿地的开发企业，必然是有一个强大的法律顾问团队的，所以很多时候，在我们签订的购房合同中，一些问题被开发商完美地把锅甩出去了。但是在开发商明显违法了合约的条件下，为什么不走法律程序来维护自己的权益呢？不然我们还签订商品房买卖合同干嘛？

在开发商违规的情况下，为什么不向监管部门投诉，责令开发商整改呢？比如房管局、市长热线等等

我们在买房、交房遇到问题的时候，如果连法律和监管部门都不能信任了，那还能相信什么呢？

当然，如果害怕陷入一个漫长的维权纷争旋涡中。除了要求开发商的信誉，还得提升自己买房的门槛。

这里门槛不是钱。

去年有人问过我这样一个问题：我在网上查到XX楼盘业主有在维权，这个楼盘能不能买呢？

看样子他是非常中意这个楼盘了，能不能买，我还真不好回答。

但换做是我，宁缺毋滥！因为我不信佛，也不信耶稣，没有佛祖和上帝的庇佑，我应该是很难成为一千多个业主中最幸运的那一个吧……

比起稀里糊涂的一阵乱买，似乎买房之前也该先做好功课。

在了解、搜索一个楼盘开发商的时候，如果发现他开发的楼盘很多都出现了业主维权事件，甚至有过暴力行为，我们要毫不犹豫的拒绝，哪怕是附属的配套和规划完全符合你的条件。倒贴钱的话，就不要犹豫了……

连刚需盘都修不好的开发商，我是不相信他其实为改需房而生的。对当下交房的楼盘敷衍了事的开发商，我是不相信对待下一个项目就能兢兢业业。也不要把锅甩给第三方监理，毕竟不加思考地完成验收也是你的问题。

我们带着怀疑的眼光审视了那些失信的开发商之后，凭什么就认为自己就一定是幸运儿，毫不犹豫地买房了呢？

这样对于开发商来说，失信的成本会不会太低了些？

所以，才会有楼盘出了问题换个名字可以再卖；城西开发的楼盘质量不好，换到城南修个新盘依然可畅销……

所以每到交房的时候，总有维权事件在发生，不过是换了一批又一批的业主而已。

别人维权的时候并不是完全与你无关的，有可能你只是稍微哭得要晚一些。

楼盘的品质也不是靠高逼格文案就能提升上了的，责任心累积出来的好口碑远胜无数华丽辞藻。

本文来源腾讯成都房帮帮       作者：西瓜皮瓢子

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