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你与邻居换房，理论上与离婚协议是没有关系的，你们谈好换房后及时去房管部门做好变更手续即可。如是婚后的财产一般离婚时是平分，婚前的还是属个人，但你们是婚前财产婚后变更的，双方可以就此房产进行约定，理应还属个人财产，也可以双方协商决定处理。
离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成真实、合法、有效的共同意思表示而签订的协议书。所以，离婚协议书应该对于以下事项进行约定： 1、自愿离婚； 2、夫妻共同财产的分割方案； 3、婚生子女的抚养权归属以及抚养费的金额、支付方式。 没有格式上的硬性要求，民政局离婚登记处一般会提供格式的离婚协议书表格，填写也可。但要生效的条件是必须双方到场，办理离婚登记，领取离婚证。离婚协议还是以双方约定为主，建议您做好夫妻共同财产的调查，再与对方协商财产的分配。但委托专业律师帮你把关代写更妥。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第8条第1款 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议，对男女双方具有法律效力。
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