您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
租房人违约要求你退款的，可以依据你们之间的合同约定予以解决，租房人采取乱张贴广告等方法，要求你退款的，可以要求其承担相应的侵权责任。建议双方协商解决问题，协商不成，可以向人民法院提起诉讼，如有其它疑问，可以来电详询。根据《侵权法》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，也应当承担侵权责任。第十五条规定，承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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