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租赁期满后，你可以向法院起诉要求其搬出。你与承租人签订租赁合同，双方都有按约履行义务，所以在租赁期限内你不得随意涨价，但是租赁期满后你可以根据市场行情和需要提高租金，如果承租人不同意继续承租的，可以依法解除合同。所以你提前7个月通知承租人租期满后要提高租金，其不愿意继续承租的，应该搬走，如果不搬走，你可以向法院起诉解除合同并要求他按照新租金赔偿迟延搬出给你造成的损失。《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。所以，根据你们之间的约定，合同到期后，你可以依法解除合同。
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