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门店买了,租户不肯搬走我该怎么办?

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提问者:游客
[湖北武汉市]
[经营事务]
发表时间:2015-12-23 16:10:14

门店买了 租户和原房东合同已到期 但不肯搬走 要求赔偿转让费 原房东和中介都协商不来

律师解答
陈州律师
[浙江温州市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:

无论原房东是在租赁期间届满前还是届满后将房子转卖给您的,根据合同的相对性原则,租客有任何异议都是他与原房东之间的纠纷,现在对方与原房东之间的租赁合同已经到期,租客没有理由再继续租房。建议您可以先与对方协商,要求对方尽快搬离,若是对方不肯搬离,您可以向人民法院起诉,维护您自己的合法权益。至于租客是否在此间受到损害,属于其与原房东之间的纠纷,让他们自己处理即可。

《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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参考资料:
执业机构:浙江品和律师事务所
回复时间:2015-12-23
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