3月26日，在万科2018年的业绩会上，万科董事长郁亮表示，面对2019年高度的不确定性，万科要推动转型，即便艰难，也要推进。
郁亮说，2012年开始整个房地产行业进入白银时代，到今天的判断依然如此，正因如此万科才要转型，虽然艰难，但这个时候不转型，到了青铜时代就没有机会了。
“主要公司在行业领导地位时如果不转型，是没有未来的，所以要好好活下去的话，万科就要收敛聚焦，巩固基本盘。”郁亮说，微软一直是万科的标杆，当年微软也经历了很多失败，例如手机等尝试。
他回顾万科此前的转型历程说，1993年前后，万科第一次转型，用了七八年时间，到2001年才转型完成，接着迎来房地产业的黄金时代，到2008年，万科成为中国最大的房地产企业。2014年开始，万科开始布局公寓、物流，2015年布局冰雪事业，2016年商业地产，未来路还有很长要走。
3月25日，万科公布2018财年业绩，期内录得收入2970亿元，同比增加25.2%，纯利337.7亿元，增加20.4%。
对于今年来万科的业务表现，万科首席运营官张旭表示，今年1月和2月的销售较去年同期下降3.5%，3月大家认为市场出现反弹，即便环比出现反弹，同比暂时也不好预期。
购地策略方面，张旭称，万科会以房子是用来住的不是用来炒的思路为指导，基于城市圈、基建、产业等因素进行投资。
当被问及多数房地产商的土地储备均可支撑未来4至5年发展，而万科只有2至3年的土地储备时，郁亮答：“重要的是能力，而不是土地。”
此外，郁亮透露，未来万科置业海外（1036.HK）将打造成万科海外业务的平台，会将目前万科旗下美国和英国的业务装入其中。
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